Sankt Augustin einseitig angebautes Einfamilienhaus 5 Zimmer Wlf. ca.110 m² GrSt. 143 m²

Haus sucht Handwerker.

Schweren Herzens trennen sich die Eigentümer zwecks Auswanderung von Ihrem alten Backsteinschätzchen. Wer in seinem antiken Charme das vorhandene Potential sehen kann und Renovierung / Sanierung nicht scheut, bekommt ein Zuhause in zentraler Lage. Der kleine Hinterhof wird ausgeglichen durch die große Dachterrasse, die ganztägig von der Sonne verwöhnt wird.

Die Wohnfläche von 110 qm verteilt sich auf drei Etagen; im Erdgeschoss und in der ersten Etage befinden sich je ein Bad und eine Küche, des weiteren befinden sich im EG noch zwei, im ersten OG noch ein, sowie zwei Zimmer im DG. 2009 wurden die komplette Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, eine neue Gastherme eingebaut, und die Bäder saniert, 2011 die Flachdach – Hälfte und ein Fallrohr erneuert. Die Fenster sind teilerneuert. 2015 wurden die beiden Außentüren ersetzt.

Gleich hinter der Haustür gehen rechts und links zwei Zimmer ab, an das rechte schließt sich eine kleine Küche an. Am Ende des Flurs liegen ein Bad, eine separate Toilette, die Waschküche, und die Tür zum Hof. Unter der Treppe befindet sich die Tür zum Gewölbekeller.

In der ersten Etage folgen links ein sehr großes Zimmer; wendet man sich nach rechts, finden sich eine Küche und ein großes Bad mit Wanne.

Das Dachgeschoss setzt sich zusammen aus zwei Zimmern mit einer viertel Dachschräge und der Dachterrasse.
Es sind noch Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Die Erstellung eines Energiepasses wurde in Auftrag gegeben.

Das Haus
Baujahr: 1902 / 1965
• Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert
• teilweise unterkellert
• Dachterrasse

Bezug: ab nach Absprache
• 2 Stellplätze
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
• Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdiele
• Holzfenster, Kunststofffenster
• Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
• Energieträger: Gas

Sonstiges
Maklercourtage:
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung fällt eine Maklergebühr in Höhe von
3,57% des Kaufpreises.

Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.