Sankt Augustin 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG Wfl. ca. 65m²

Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 65 m².

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit großem Fenster und einem Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit ausreichender Stellfläche, sowie eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und einer Dusche.

In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum sowie eine Kellerersatzfläche.

Ausstattung: Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenparkplatz.

Baujahr: 1973

Wohnfläche: ca. 65 m²

Heizung: Erdgas

Wohngeld. ca.237,00 €

Objektzustand: sehr gepflegt

Jetzige Miete 440,00 € Nebenkosten ca. 190,00 € (die jetzige Mieterin möchte 190,00 € NK VORRAUSZAHLEN laut Eigentümer würden 160,00 € ausreichen.

Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Die Eigentumswohnung liegt in 53757 Sankt Augustin.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrslage ist optimal nach Bonn und Köln so wie der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 20 Auto-Minuten über die Autobahn zu erreichen.

Der nächste Autobahnanschluss zur A59 in Richtung Köln und Bonn ist ca. 2 km entfernt. Den ICE-Bahnhof in Siegburg erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der Busbahnhof in Sankt Augustin ist in 15 Gehminuten erreichbar. Insgesamt bietet Sankt Augustin eine hervorragende Infrastruktur.

Maklercourtage:

für den Nachweis und / oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 4,76 % der Maklergebühr vom Kaufpreis.

Haftungsausschluss:

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen