Sankt Augustin kleines Hexenhäuschen mit großem Garten Wohn / Nutzfläche ca.127,90 m² GrSt.398 m²

Das kleine Hexenhäuschen befindet sich in Sankt Augustin Niederpleis es wurde in den Jahren ca. 1880 /1916 / 1974 erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich:
Kleines Büro ( ehemals Pflegezimmer ).
Wohnzimmer.
Diele mit Treppe zum 1.Obergeschoss.
Esszimmer.
Küche mit ( Anschluss für einen Gasherd )
Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster.

1.Obergeschoss.
Schlafzimmer.
Diele und zwei Zimmer ( Durchgangszimmer )
Nutzfläche.

Ein Kellerraum.

Drei Räume ( Werkstätten Gartenbereich )

Renovierungen / Sanierungen:
Küche Juni 2015
Küchentür 2015
Dach über Werkstätten 2014
Fenster 1. OG (nicht Dachfenster) 2014
Dämmung Hofseite 2002
Heizung Baujahr 2001
Wasserrohre 2009 erneuert.

Wohnfläche ca.90m²
Nutzfläche ca.37,90m²

Lage: Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in St. Augustin vorhanden. Herausragende Bedeutung haben die Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Fraunhofer Gesellschaft mit ihren Instituten der Gruppe Informations- und Kommunikationstechnik, die Asklepios Kinderklinik mit Deutschem Herzzentrum sowie die Konrad-Adenauer-Stiftung. Zahlreiche weitere national wie international bekannte Einrichtungen sind in Sankt Augustin zu finden.

Dörflicher Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer hohen Lebensqualität.

Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln – Frankfurt a. M.) und der Stadtbahnlinie (Bonn – Siegburg) ist Sankt Augustin optimal erreichbar.
Autobahnanschluss: Entfernung nach Siegburg ca. 3 km, nach Troisdorf ca. 7 km und Bonn über die B 56 ca. 8 km, nach Köln über die A 59 ca. 30 km.

Maklercourtage: Für den Nachweis und / oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

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