Mondorf – in zentrale Lage Lagerraum ca.40 m² mit Top Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung:

Lagerraum mit ca.40 m² Kaltmiete 180,00 € + 20,00 € Strompauschale

Kaution: 500,00 €

Der Lagerraum befinden sich in zentraler Lage von Mondorf mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m.

Boden und Wände gefliest.

Der Lagerraum knn nach Vereinbarung angemietet werden.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Mondorf eine sehr begehrte Lage.

Autobahnanschluss:
ca. 4 km entfernt in Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Verkehrsanbindung:
Regelmäßige Busverbindungen nach Bonn vorhanden.

 

 

Ratingen – Breitscheid DHH, Wfl. ca.130 m² 5 Zi. GrSt 729,25 m² Pool und 2 Garagen.

Die schöne DHH befindet sich in Ratingen – Breitscheid

Das Haus hat ca. 130 m² Wohnfläche sowie einen Keller.
Grundstücksgröße 729,25 m².
Das Haus wurde 1990 errichtet.

Keller:
Hier befindet sich ein Hausanschlussraum, ein Bad mit Dusche und Fenster, ein Hobbyraum so wie der Heizungs / Tankraum.

Erdgeschoss:
hier befinden sich, ein Wohn / Essbereich, Küche, Diele, GWC und eine Garderobe.
Im Wohnbereich wurde ein Erker errichtet wodurch ca. 4 m² Wohnfläche hinzukommen.
Des weiteren wurde ein Wintergarten mit Pool errichtet.

Obergeschoss:
hier sind zwei Kinderzimmer, ein, Bad mit Wanne und Dusche so wie ein Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss:

hier befindet sich das große Studio.

Wohn-/Nutzfläche:
Gesamtwohnfläche: ca. 130 m² Nutzfläche: ca.59 m²

Kaufpreis: 449.999,00 €
Garage:10.000,00 €

Ausstattung
– Solides in Massivbauweise errichtetes Doppelhaus
– schönes sonniges Grundstück mit Gartenteich.
– 2 Terrassen am Haus
– geräumiges Wohnzimmer mit ca. 40 m²
– große Fensterfronten, größtenteils bodentief mit
weißen Kunststoffrahmen und innenliegenden
Sprossen.
– 3 Schlafzimmer im ersten OG.
– 2 Bäder 1 mal mit Wanne und Dusche so wie eins im Keller mit Dusche.
Beide Bäder mit Fenster.
– ausgebautes Dachstudio
– ausgebauter Hobbyraum im Keller
– Ölzentralheizung (Fußbodenheizung)
– 1 KFZ Stellplätz
– 2 Garagen

Lage: etwa 2 km entfernt vom Autobahnkreuz Ratingen-Breitscheid, dem Kreuzungspunkt der Autobahn A3/A2 und A 52.
In unmittelbarer Nähe befinden sich : Kindergarten ,Grundschule ,Tennis ,Reithallen
und das Landschaftsschutzgebiet.

Ein Einkaufszentrum befindet sich in einer Entfernung von ca. 1 km.
Die umliegenden Stadtzentren von Ratingen, Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr, Duisburg, Oberhausen und selbst Köln sind schnell erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt sind es wenige Minuten, und der Flughafen Düsseldorf ist mit 10-15 Min. zu erreichen.
Eine Busverbindung in die umliegenden Zentren ist in kürzester Entfernung zu Fuß zu erreichen.

HENNEF-Rott, DHH, Wfl ca.160 m² 4 Zi. GrSt ca.266 m² und Keller.

Die TOP DHH befindet sich in 53773 Hennef-Rott. Das Haus hat insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und einen Keller. Und eine Grundstücksgröße von 266 m².

Gute Verkehrsanbindungen zu den nahe liegenden Städten Bonn, Siegburg und Köln sind gegeben. Hennef bietet vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Schulformen sind in ca. 2 km sehr gut zu erreichen.

Als Naherholungsgebiet bieten sich das Siegtal, sowie der vordere Westerwald an.

Größere Einkaufs- und Sportzentren (Fußball, Tennis, Sporthalle; Hallenschwimmbad), Arztpraxen und Apotheke sind in Hennef oder im ca. 9 km entfernten St. Augustin vorhanden.

Durch die Regionalzug- und S-Bahnstation in Hennef besteht die Möglichkeit im ½-Stundenkontakt die Bundesbahnstrecke Köln-Siegen zu nutzen. ICE-Anbindung ab Bahnhof Siegburg; Airportanbindung Köln-Bonn über Troisdorf.

Das Haus wurde 2002 errichtet.

Erdgeschoss:

hier befinden sich, ein Wohn/Essbereich, Küche, Diele,GWC, eine Garderobe.

Obergeschoss:

2 Kinderzimmer, ein sehr grosses Bad mit Wanne und Dusche so wie ein Abstellraum.

Dachgeschoss:

Hier befindet sich das grosse Elternschlafzimmer.

Wohn-/Nutzfläche:

Gesamtwohnfläche: ca. 160 m²Nutzfläche: ca.50 m²

Kaufpreis: 269.000,00 €

Maklercourtage:

Für den Nachweis und/oder der Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis ink. der gesetzlichen MwSt.

Haftungsausschluss:

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

Sankt Augustin kleines Hexenhäuschen mit großem Garten Wohn / Nutzfläche ca.127,90 m² GrSt.398 m²

Das kleine Hexenhäuschen befindet sich in Sankt Augustin Niederpleis es wurde in den Jahren ca. 1880 /1916 / 1974 erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich:
Kleines Büro ( ehemals Pflegezimmer ).
Wohnzimmer.
Diele mit Treppe zum 1.Obergeschoss.
Esszimmer.
Küche mit ( Anschluss für einen Gasherd )
Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster.

1.Obergeschoss.
Schlafzimmer.
Diele und zwei Zimmer ( Durchgangszimmer )
Nutzfläche.

Ein Kellerraum.

Drei Räume ( Werkstätten Gartenbereich )

Renovierungen / Sanierungen:
Küche Juni 2015
Küchentür 2015
Dach über Werkstätten 2014
Fenster 1. OG (nicht Dachfenster) 2014
Dämmung Hofseite 2002
Heizung Baujahr 2001
Wasserrohre 2009 erneuert.

Wohnfläche ca.90m²
Nutzfläche ca.37,90m²

Lage: Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in St. Augustin vorhanden. Herausragende Bedeutung haben die Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Fraunhofer Gesellschaft mit ihren Instituten der Gruppe Informations- und Kommunikationstechnik, die Asklepios Kinderklinik mit Deutschem Herzzentrum sowie die Konrad-Adenauer-Stiftung. Zahlreiche weitere national wie international bekannte Einrichtungen sind in Sankt Augustin zu finden.

Dörflicher Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer hohen Lebensqualität.

Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln – Frankfurt a. M.) und der Stadtbahnlinie (Bonn – Siegburg) ist Sankt Augustin optimal erreichbar.
Autobahnanschluss: Entfernung nach Siegburg ca. 3 km, nach Troisdorf ca. 7 km und Bonn über die B 56 ca. 8 km, nach Köln über die A 59 ca. 30 km.

Maklercourtage: Für den Nachweis und / oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Haftungsausschluss: Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

Sankt Augustin Buisdorf Baugrundstück ca.1.093 m² positive Bauvoranfrage. Ref:176

Das zur verkaufende Baugrundstück befindet sich in Sankt Augustin Buisdorf in 2. Baureihe.

Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg eine Baulast wurde entsprechend eingetragen ( Baulastenverzeichnis der Stadt Sankt Augustin.)
Für das Grundstück wurde eine positive Bauvoranfrage vom 09.03.2016 erteilt. Ein Bauantrag für ein ( Doppelhaus ) ist bei der Stadt Sankt Augustin eingereicht.

Baufenster: 9,86 m x 14,98 m

Das Grundstück grenzt an eine Bahnlinie dies wurde beim Kaufpreis berücksichtigt. Der lange Erschließungsweg durch die 2. Baureihe wurde ebenfalls im Kaufpreis berücksichtigt.

Lage:
Verkehrsanbindung: Gute Verkehrsanbindungen zu den nahe liegenden Städten Siegburg und Sankt Augustin sind gegeben.
Sankt Augustin bietet vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Schulformen sind gut zu erreichen. Einkaufs- und Sportzentren (Fußball, Tennis, Sporthalle; Hallenschwimmbad), Arztpraxen und Apotheke sind in Sankt Augustin vorhanden.

Sonstiges
Maklercourtage: für den Nachweis und / oder der Vermittlung, zahlt der Käufer 3,57 % der Maklergebühr vom Kaufpreis.

Haftungsausschluss: Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

Sankt Augustin einseitig angebautes Einfamilienhaus 5 Zimmer Wlf. ca.110 m² GrSt. 143 m²

Haus sucht Handwerker.

Schweren Herzens trennen sich die Eigentümer zwecks Auswanderung von Ihrem alten Backsteinschätzchen. Wer in seinem antiken Charme das vorhandene Potential sehen kann und Renovierung / Sanierung nicht scheut, bekommt ein Zuhause in zentraler Lage. Der kleine Hinterhof wird ausgeglichen durch die große Dachterrasse, die ganztägig von der Sonne verwöhnt wird.

Die Wohnfläche von 110 qm verteilt sich auf drei Etagen; im Erdgeschoss und in der ersten Etage befinden sich je ein Bad und eine Küche, des weiteren befinden sich im EG noch zwei, im ersten OG noch ein, sowie zwei Zimmer im DG. 2009 wurden die komplette Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, eine neue Gastherme eingebaut, und die Bäder saniert, 2011 die Flachdach – Hälfte und ein Fallrohr erneuert. Die Fenster sind teilerneuert. 2015 wurden die beiden Außentüren ersetzt.

Gleich hinter der Haustür gehen rechts und links zwei Zimmer ab, an das rechte schließt sich eine kleine Küche an. Am Ende des Flurs liegen ein Bad, eine separate Toilette, die Waschküche, und die Tür zum Hof. Unter der Treppe befindet sich die Tür zum Gewölbekeller.

In der ersten Etage folgen links ein sehr großes Zimmer; wendet man sich nach rechts, finden sich eine Küche und ein großes Bad mit Wanne.

Das Dachgeschoss setzt sich zusammen aus zwei Zimmern mit einer viertel Dachschräge und der Dachterrasse.
Es sind noch Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Die Erstellung eines Energiepasses wurde in Auftrag gegeben.

Das Haus
Baujahr: 1902 / 1965
• Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert
• teilweise unterkellert
• Dachterrasse

Bezug: ab nach Absprache
• 2 Stellplätze
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
• Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdiele
• Holzfenster, Kunststofffenster
• Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
• Energieträger: Gas

Sonstiges
Maklercourtage:
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung fällt eine Maklergebühr in Höhe von
3,57% des Kaufpreises.

Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.