Sankt Augustin Hangelar Reihenendhaus, Wfl.: ca.105 m², GrSt.: 307m², 1 Garage.

Das Haus wurde ca.1975 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca.105 m² sowie einen Keller mit einer Nutzfläche von ca.50 m² sowie 1 Garage. Die Grundstücksgröße beträgt 307 m².

 

Kellergeschoss:

Hier befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum/Kellerraum, sowie der Öltankraum.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine Küche und einem Essbereich.

1.Obergeschoss:

Im 1.Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer und (der alte Grundriss zeigt zwei Kinderzimmer der jetzige Eigentümer hat diese zu einem grossen Zimmer zusammengeführt,diese können auch wieder mit einer Wand getrennt werden),desweiterem befindet sich  ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster auf der Etage von dem Kinderimmer ist ein Balkon zu Gartenseite zu erreichen.

Wohnfläche:

Gesamtwohnfläche: ca.105 m²

Nutzfläche im Keller ca.50 m²

 

Garage.

Ausstattung:

Kunstofffenster und- Rollläden.

 

Im November 2023 wurde das Flachdach komplett erneuert Inkl. Wärmedemmung.

Zu beachten an dem Haus müssen Mordenesierungsarbeiten durchgeführt werden.

 

Böden:

Fliesen sowie Teppich.

Heizung: Öl

Zentralheizung mit Warmwasser

Bad:

mit Badewanne und Dusche und einem Fenster.

 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrslage ist optimal. Bonn und Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn sind gut über die jeweiligen Autobahnen zu erreichen.

 

Maklercourtage:

Für den Nachweis und/ oder die Vermittlung entsteht dem Käufer und Verkäufer eine Maklergebühr in Höhe von je 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

 

Haftungsausschluss:

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.