Sankt Augustin Büroneubau in zentrale Lage Bürofläche ca.90 m² mit Top Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung :
Die zu vermietende helle und geräumige Büroetage befindet sich in 53757 Sankt Augustin.
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Kaltmiete: 680,00 € + ca. 150,00 € Nebenkosten + 2 – Stellplätze 40,00 € = 870,00 € + 19% MwSt.
Kaution: 1.800,00 €

Lage :
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Lage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Bahnhaltestelle sowie der Huma – Einkaufspark sind auch fußläufig zu erreichen. Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1,5 km, 4 km bis Siegburg, ca. 8 km bis Bonn, ca. 30 km bis Köln.

Autobahnanschluss: ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Öffentliche Verkehrsanbindung: regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.

Ausstattung :
Bürofläche gesamt:
ca. 90 m ² drei großzügige Einzelbüros.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
– Fenster / Türen: Isolierverglasung mit Kunststofffenster und Rollos.
– Böden:
– Fliesen.
– 1 x Herren WC
– 1 x Damen WC
– 1 x Teeküche
– 1 x Abstellraum
– 1 x Serverräume
– 1 Netzwerk in allen Büros
– Heizung:
– Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
– Kfz.:
– 2 x Stellplätze