Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Sankt Augustin Wfl. ca. 130m², GrSt. 618m²

Das Haus wurde 1980 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einen Keller.

Die Grundstücksgröße beträgt 618,00 m².

Das Fertighaus der Marke Nord Haus wurde auf dem in Massivbauweise hergestellten Keller errichtet.

Keller:

Im Keller befinden sich ein Billardraum sowie drei weitere Zimmer, ein Waschraum und der Heizungsraum.

Erdgeschoss:

Hier befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster, ein
Gäste-WC und eine Garderobe.

Dachgeschoss:

Hier befindet sich das großzügige Studio mit Balkon.

Wohn-/Nutzfläche:

Gesamtwohnfläche: ca. 130 m², Nutzfläche: ca.82 m²

Ausstattung:

– schönes sonniges Grundstück mit Gartenteich

– Terrasse am Haus

– geräumiges Wohnzimmer mit ca. 40 m²

– Kamin

– Böden Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich.

– große Fensterfronten

– 1 Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster

–  Dachstudio mit Balkon

– ausgebauter Hobbyraum im Keller

– Gasheizung

– 1 KFZ-Stellplatz

– 1 Garage

Im Badezimmer, im Gäste-WC sowie auf der Terrasse sind noch Modernisierungsarbeiten erforderlich.

 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schule etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrslage ist optimal. Bonn und Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 20 Autominuten über die Autobahn zu erreichen.

Der nächste Autobahnanschluss zur A59 in Richtung Köln / Bonn ist ca. 2 km entfernt. Den ICE-Bahnhof in Siegburg erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Der Busbahnhof in Sankt Augustin ist in 10 Gehminuten erreichbar. Insgesamt bietet Sankt Augustin eine hervorragende Infrastruktur.

Maklercourtage:

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung entsteht dem Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

Haftungsausschluss:

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.