Bonn – Beuel Neubau Erstbezug schöne 3-Zimmer-Wohnung ca.118 m², 2 Balkone Tiefgarage.

Die schöne und helle 3-Zimer-Wohnung befindet sich in 53227 Bonn-Beuel-Ramersdorf (Nähe T-Mobile, Rohmühle).

Das Haus wurde 2017/2018 errichtet.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und hat ca. 118 m² Wohnfläche sowie einen Keller.

Aufteilung:

• 1 Wohn-/Koch-/Essensbereich
• 2 großzügige Schlafzimmer
• 2 Bäder
  • Badezimmer eins: WC, Waschtisch, großer Wandspiegel und bodenebene Dusche
  • Badezimmer zwei: WC, Waschtisch, großer Wandspiegel, Badewanne und boden­ebene Dusche
• 1 Waschraum / Trocknerraum

Miete: Kaltmiete 1.416,00 € + NK 242,00 € inkl. Heizkosten = 1.658,00 €Ausstattung

• Solides in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus
• Süd/West-Ausrichtung der Balkone
• Heizung: Fußbodenheizung
• Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fenster: weiß, 3-fach isolierverglast sowie elektrische Rollläden
• Böden: Parket Eiche im Schiffsbodenverband, Badezimmer mit hellen Fliesen
• Lüftung: kombiniertes Zu- und Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Wohnungslüftung.
• Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Keller:

Hier befindet sich ein eigener Kellerraum / Abstellraum sowie ein Fahrradraum und ein Raum für Mülltonnen.

Tiefgaragenstellplatz

Lage:

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Bonn und Köln ist Beuel eine sehr begehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Beuel oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Autobahnanschluss:

1 Km Richtung Bonn und Köln (Entfernung nach Köln ca. 35 km)

Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.