6 Familienhaus in Lohmar in zentrale Lage Wfl. ca.500 m² 4 Garagen Grundstück 1.012 m²

Objektbeschreibung

Das Sechsparteienhaus teilt sich in vier größere und zwei kleinere Wohnungen auf. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca.500 m².

Das Haus verfügt über vier große Garagen, wobei vor den Garagen jeweils noch ein Stellplatz zur Verfügung steht.

Die drei Zimmerwohnungen verfügen über ein Wohnzimmer mit großem Fenster und einem Ausgang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit ausreichender Stellfläche sowie ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, einem Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Wanne sowie einem Fenster.

Die zwei Zimmerwohnungen verfügen über ein Wohnzimmer mit großem Fenster und einem Ausgang zum Balkon/ Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit ausreichender Stellfläche, eine Küche, eine

Diele, einem Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wanne sowie einem Fenster.

Ausstattung:
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Zu den Wohnungen gehört jeweils ein eigener Kellerraum.

Im Keller befindet sich ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Abstellraum.

Baujahr: ca.1972/1973

Wohnfläche: ca. 500 m²

Wohnung 1 im Erdgeschoss links 3 Zimmer Balkon Garage, Stellplatz Wohnfläche ca.91,08 m²

Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts 3 Zimmer Balkon, Garage, Stellplatz, Wohnfläche ca.91,08 m²

Wohnung 3 im 1.Obergeschoss links 3 Zimmer, Balkon, Garage, Stellplatz Wohnfläche ca.91,08 m²

Wohnung 4 im 1.Obergeschoss rechts 3 Zimmer, Balkon, Garage, Stellplatz Wohnfläche ca.91,08 m²

Wohnung 5 im 2.Obergeschoss links 2 Zimmer, Balkon, Wohnfläche ca.67 m²

Wohnung 6 im 2.Obergeschoss rechts 2 Zimmer, Balkon, Wohnfläche ca.67 m²

Mieteinahmen kalt: Im Jahr von 56.221,20 €

Kaltmieten im Durschnitt von 9,40 € pro m² (aufgrund der bevorzugten Wohnlage ist hier noch deutliches Steigerungspotenzial vorhanden)

Kaufpreis: 1.399.999 €

Keine Provision

Eine Aufteilung in sechs abgeschlossene Einheiten liegt vor.

Befeuerungsart: Ölheizung

Das MFH befindet sich in einem ordentlichen und grundsoliden Zustand.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrslage ist optimal nach Bonn und Köln und der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 20 Auto-Minuten über die Autobahn zu erreichen.

Der nächste Autobahnanschluss in Richtung Köln und Bonn ist ca. 1,5 km entfernt. Den ICE-Bahnhof in Siegburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Insgesamt bietet Lohmar eine hervorragende Infrastruktur.

Haftungsausschluss:

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.