Ratingen DHH, Wfl ca.130 m² 5 Zi. GrSt ca.693 m² Pool und 2 Garagen.

Ref : 192

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 489 .999,00 €

Details :

Wohnraumgröße 130,00 m²
Grundstücksgröße 693,00 m²
Anzahl der Wohnräume 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl der Toiletten 2
Heizungstyp Ölheizung

ACHTUNG:
Das grosse Badezimmer ( 1 Obergeschoss ), die Bodenbeläge Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer werden nach Kundenwunsch erneuert oder vom Kaufpreis abgezogen.


Die schöne DHH befindet sich in Ratingen – Breitscheid.

Das Haus hat ca. 130 m² Wohnfläche sowie einen Keller.

Grundstücksgröße 693,25 m².

Das Haus wurde 1990 errichtet.

Keller:
Hier befindet sich ein Hausanschlussraum, ein Bad mit Dusche und Fenster, ein Hobbyraum so wie der Heizungs / Tankraum.

Erdgeschoss:
hier befinden sich, ein Wohn / Essbereich, Küche, Diele, GWC und eine Garderobe.
Im Wohnbereich wurde ein Erker errichtet wodurch ca. 4 m² Wohnfläche hinzukommen.

Des weiteren wurde ein Wintergarten mit Pool errichtet.

Obergeschoss:
hier sind zwei Kinderzimmer, ein, Bad mit Wanne und Dusche so wie ein Elternschlafzimmer.

Dachgeschoss:
hier befindet sich das große Studio.

Wohn-/Nutzfläche:
Gesamtwohnfläche: ca. 130 m² Nutzfläche: ca.59 m²

Kaufpreis: 489.999,00 €

- Solides in Massivbauweise errichtetes Doppelhaus

- schönes sonniges Grundstück mit Gartenteich.

- 2 Terrassen am Haus

- geräumiges Wohnzimmer mit ca. 40 m²

- große Fensterfronten, größtenteils bodentief mit
weißen Kunststoffrahmen und innenliegenden
Sprossen.

- 3 Schlafzimmer im ersten OG.

- 2 Bäder 1 mal mit Wanne und Dusche so wie eins im Keller mit Dusche.
Beide Bäder mit Fenster.

- ausgebautes Dachstudio

- ausgebauter Hobbyraum im Keller

- Ölzentralheizung (Fußbodenheizung) mit

- 1 KFZ Stellplätz

- 2 Garagen

Lage:
etwa 2 km entfernt vom Autobahnkreuz Ratingen-Breitscheid, dem Kreuzungspunkt der Autobahn A3/A2 und A 52.

In unmittelbarer Nähe befinden sich : Kindergarten ,Grundschule ,Tennis ,Reithallen
und das Landschaftsschutzgebiet.
Ein Einkaufszentrum befindet sich in einer Entfernung von ca. 1 km.

Die umliegenden Stadtzentren von Ratingen, Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr, Duisburg,
Oberhausen und selbst Köln sind schnell erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt sind es wenige Minuten, und der Flughafen Düsseldorf ist mit 10-15 Min. zu erreichen.

Eine Busverbindung in die umliegenden Zentren ist in kürzester Entfernung zu Fuß zu erreichen.

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53757 Sankt Augustin

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Energieeffizienz

Energieverbrauch

Geografische Lage :

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